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吴同学 3年前 提问

我的父母打算在澳洲给我买套房子,平时方便我上学,而且最近澳洲流行“以房养学”到底值不值?

刘松松老师 英联邦部首席规划师 3年前 回复

澳大利亚同时出现房价低、汇率低、利率低这“三低”,是多年难遇的购房好时机。 近期,“以房养学”成为众多澳大利亚留学家庭关注的对象,从专家的角度来说“以房养学”最适合需要技术移民的留学生,对于将来要回国的留学生来说还是租房好。
  有些家长注意到房产公司的算法成本过低,没有列入首付的14.85万澳元,也没有列入4年以后剩下的按揭;这些家长还注意到,收入里面有一部分是虚拟的,比如房产增值的19.8万澳元,房产增值对于自住客来说意义是不大的。
  但是,也有一部分家长很认同“以房养学”的概念,这部分家长往往是考虑子女先留学,然后举家移民。比如陈先生,他认为房产增值对于抢先的置业者虽然是个虚拟概念,但是对于落后的置业者确实是真实的成本。他认为如果4年以后孩子毕业了再买房,不但房价可能很高,汇率和利率也可能回到高位。

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